1976〜1986年築, 専有面積39.68㎡〜59.68㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+15.2%
中野区
79.2万円/㎡
前年比-5.2%
ライオンズマンション弥生町
東京都中野区弥生町四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩7分
1981年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
4,455万円
89.7万円/㎡
2,146
3,685
5,224
6,763
AI査定結果
推定相場価格
4,455万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,685万円〜5,224万円
74.2万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション弥生町
4,180万円（84.1万円/㎡）/ 1階 / 49.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,180万円 | 84.1万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 4,180万円 | 84.1万円 | 1階 | 49.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 3,980万円 | 82.8万円 | 3階 | 48.09㎡ | 2SK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,280万円 | 66.0万円 | 1階 | 49.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 66.0万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は82.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ライオンズマンション弥生町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅7分 | 4,180万円 | 84.1万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/02 | 日神シルバーパレス鷺宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅5分 | 2,580万円 | 63.5万円 | 40.65㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/10 | マースコーポ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅5分 | 3,180万円 | 66.5万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/15 | ライオンズマンション都立家政 中野区若宮一丁目 | 都立家政駅7分 | 4,080万円 | 77.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/28 | 朝日野方マンション 中野区野方四丁目 | 野方駅6分 | 2,680万円 | 65.3万円 | 41.06㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/18 | 野方サニーハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅3分 | 2,970万円 | 70.3万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/09 | ベルテ中野江古田 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅8分 | 3,450万円 | 89.1万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/07 | 中野ダイヤハイツ 中野区野方一丁目 | 中野駅12分 | 3,480万円 | 88.6万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/03 | スターハイツ哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅10分 | 3,980万円 | 90.1万円 | 44.17㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/05 | 中野プリンスマンション 中野区中野五丁目 | 中野駅6分 | 3,390万円 | 80.1万円 | 42.33㎡ | 2LK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 中野オリンピックマンション 中野区上高田二丁目 | 中野駅11分 | 3,799万円 | 95.5万円 | 39.78㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/05 | 日興パレス中野 中野区上高田一丁目 | 新井薬師前駅7分 | 2,990万円 | 72.3万円 | 41.33㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/29 | サンハイツ中野 中野区中野二丁目 | 中野駅2分 | 2,580万円 | 68.2万円 | 37.84㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中野プリンスマンション 中野区中野五丁目 | 中野駅6分 | 3,390万円 | 80.1万円 | 42.33㎡ | 2LK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/09 | ハイネス中野 中野区中央五丁目 | 中野駅6分 | 4,080万円 | 95.4万円 | 42.75㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/14 | プリンスコート 中野区本町六丁目 | 新中野駅5分 | 4,450万円 | 91.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/26 | GSハイム中野 中野区中央四丁目 | 新中野駅2分 | 3,400万円 | 84.0万円 | 40.5㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション中野第2 中野区中野一丁目 | 中野駅9分 | 5,980万円 | 98.1万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/04 | ハイファイフラット 中野区本町四丁目 | 新中野駅2分 | 5,780万円 | 100.3万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、中野区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は中野区の平均と比較して6.2%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩 5分
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1971年築 / 8階建 / 36戸 / RC造